Оценка сервитута - Центр оценки и экспертизы Информационные бизнес-технологии

лого Оценочная компания ИБТ
Перейти к контенту

Оценка сервитута

ОЦЕНКА
Оценка сервитута:
  • Оценка земельного сервиту
от 15 000 руб.
  • Определение убытков и упущенной выгоды от строительства линейного объекта
от 20 000 руб.
Оценка земельного сервитута
Сервитут – право ограниченного пользования земельным участком и другой недвижимости.
Согласно, ГК РФ Статья 274, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Определение убытков и упущенной выгоды от строительства линейного объекта
Наиболее частый вид оценки данного направления:
Определение рыночной стоимости величины убытков и упущенной выгоды от строительства линейного объекта по земельным участкам заказчика.
Предполагаемое использование результатов - обоснование размера предъявленного ко взысканию причиненного вреда.
Краткая истрия вопроса от одного из клиентов: "заключил договор с "...сетевой компанией", на краткосрочную аренду части его земельных участков, для прокладки "линии...". По договору аренды "...сетевой компанией" обязуется выплатить аренду за использование земельным участком и сумму денег на технологическую рекультивацию. Приехали, разворотили землю, установили свой объект, передали обратно землю и уехали... ни каких сервитутов на бумаге установлено не было..."
Касательно вопроса рекультивации земель в полосе прокладки:
требуется учесть снижение урожайности на время восстановления плодородия, а также на дополнительные затраты, связанные с дополнительным (по отношению к ненарушенным землям) внесениям удобрений.
возможно потребуется восстанавливать дренаж.
потребуется заново разрабатывать операционно-технологические карты обработки почв и пр.
Квалификация оценщиков недвижимости
Квалаттестат НИ Савельева
Кавлаттестат НИ Ростовский
Есть вопросы? Позвоните Нам:
Copyright © 2005-2018 ООО "ИБТ"
Назад к содержимому